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突发重磅:房产税引爆楼市利空炸弹!房价或将

时间:2018-01-12 13:27 来源:www.anjia8.com 阅读:

楼市全面降温已经是不容争议的事实,不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温,成交量和价格都已经出现显著的下跌。笔者最近接触了几个二线城市的中介人员,从他们口中也获悉到现在新房、二手房市场都“不像前两年那么火爆了”。据中介透露,现在看房的人也大量减少,同时,只看不买更是常见现象。

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在今天的《人民日报》上,财政部部长肖捷发表长篇文章,足足占据大半个版面,题为《加快建立现代财政制度》,明确了房地产税对个人住房将按评估值征收。文章指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

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房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税开征于1986年,仅限经营性房地产,个人住房免税,因此对老百姓生活基本没有影响。房产税的征税对象是房屋,而房地产税的征税对象包含房屋和土地;房产税已经退居二线,而房地产税才要真正落地。

房地产税出台 房价会降吗?答案是肯定的。房地产税主要是针对多套房者征收,一旦开征,房产的价值和流动性都将备受考验,囤有多套房产的富裕群体,尤其是炒房客们,他们的持有成本将大大增加。因而,征收房地产税能够平抑房价,抵制炒房现象,引导住房回归居住属性。随着近期房地产税推进节奏加快,房地产市场必将迎来巨变。可以肯定的是,炒房客们的日子要越来越不好过了。

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