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下半年买房这几类房产多便宜都别碰 尤其是小产权房

时间:2017-08-31 10:39 来源:www.anjia8.com 阅读:

最近关于小产权房的消息甚嚣尘上,前几天有消息称某些交易平台公开发布小产权房信息,这让小产权房忽然暴露在所有人的视野当中,到底什么是小产权房?能不能买?为何众多无力承担房子的人最终都会选择小产权房?

下半年买房这几类房产多便宜都别碰 尤其是小产权房

什么是小产权房?

又被叫做乡产权房,这类房子是在农村集体土地上盖建的,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购买过程中签订的合同不会被相关部门给予备案,所以这类房子并不会被国家颁发不动产证(原来的房产证),同时“小产权房”这个称谓是人们在相关实践中约定俗成而来,不具有任何法律概念。

这几年小产权房成了众多无房家庭的宠儿,尤其是在一二线城市,很多家庭都会选择价格便宜的小产权房,因为他们的普遍价格是市场商品房价格的一半!这个诱惑对于6成因房子“被分手”的单身男士来说绝对是致命的。

小产权房能不能买?答案是不能!

1、这类房子不能办理不动产证

2、无法贷款买房,一般交易都会一次性完成,但也有些卖家比较通融,可以商量分几次交款。

3、拆迁时大部分无法得到补偿,因为小产权房可以说是国家正常规划以外的建筑,不受法律保护。

4、不能被抵押

其实从07年开始相关部门就对小产权房就有了明确态度,今年更加严格,前天北京关停了26家发布小产权信息的相关门店,继商住房后小产权房也要开始被严查了,所以现在想入手小产权房的人一定要谨慎。

现在不止是小产权房,40年产权的商住房、被抵押的房子、未满5年的保障房都要谨慎入手!这几类房都有不同问题,小心房本拿不到手。

(责任编辑:admin)

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