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过江龙房企拿地哪家强? 金辉拿地最多世茂最豪

时间:2018-02-14 17:26 来源:www.anjia8.com 阅读:

编者按:“佛系”过江龙三连:首进佛山、高价拿地、实力强劲。

湾区时代,广佛肇经济圈“光速”发展,“璞玉”佛山借势大举卖地,“过江龙”争相抢滩,书写佛山楼市新版图。

2017,大鳄争食,新老面孔造就新的“佛系”楼市江湖;

2018,虎啸龙吟,过江龙潜心修炼,决战一触即发!

然输赢成败,争由人算。网易房产开年策划《“佛系”过江龙》,细数过江龙修炼招式,展现外来房企纵横“佛系”楼市江湖之决心和气魄。

群龙角逐,谁能“吃鸡”?

看过了《“佛系”过江龙》前几期的报道,相信你已对2017年进驻佛山的过江龙们加深了印象。各大房企的风格不同,对佛山市场制定的战略也不尽相同,最终在拿地、开发上的表现更是大相径庭。今天网易房产盘点过江龙房企们的表现,为其中表现突出者颁发“非正式”奖项。

“最一鼓作气的过江龙”:金辉

从去年4月首次拿地至今,金辉地产动作频频,已经拿下四宗商住用地、与其他房企达成一个联合开发合作、召开了品牌发布会,以及正式开售首个项目……


2017年4月17日,金辉首进佛山,掷12亿于北滘拿下一地。3天后的4月20日再度出手,又夺容桂地块。之后的6月、8月再度落子,短短4个月在佛山豪夺4宗地风头够猛。金晖地产是去年首入佛山“过江龙”当中拿地最多的房企。

今年1月,金辉集团布局珠三角的首秀之作金辉优步大道已经开盘,创造了令业内惊叹的“金辉速度”。

除此之外,金辉位于顺德大良街道云近东区的项目已命名为金辉·路劲江山云著,将与路劲、华润信托联手打造。位于南海的金辉大沥项目,则是金辉+万科+碧桂园“抱团”合作;金辉在高明另有一项目,是龙光+金辉合作的荷城项目。以上几个项目暂未对外亮相。至此,金辉已在顺德、南海、高明布局五大项目,暂未进军禅城、三水两区。

“最大手笔的过江龙”:世茂

土地竞拍,尤其是进入一个全新的区域或城市,对房企考验最大的无疑是资金。无论是前期组建专业团队,还是在房价地价同步攀升的时期“抢地”,房企都需有足够资金才能撬动新市场的开门砖。

盘点去年拿地的新房企战绩,以打造高端住宅见长的世茂地产最“不差钱”。


据统计,世茂地产去年豪砸44.55亿元拿下三宗地块,虽不是拿地最多的房企,却在地块总价上排名第一。

世茂地产去年5月第一次进佛山拿地,6月连下两城,其选择拿地的绿岛湖和奇槎板块均位于禅城限购区内,楼面价在1.4-1.6万/平米之间,都是高价地。

值得关注的是,佛山楼市在限购限价的双重打压下,于2017年下半年渐入调整周期,世茂所竞得的三个地块项目都暂未确定亮相时间,目前外界只获知中粮、上海传斯入股世茂奇槎项目,将强强联手打造。

“最得程咬金精髓的过江龙”:大信控股

在去年2月23日之前,佛山绝大多数市民都没有听过“大信控股”的名号。这个来自中山的房企此前名不见经传,却一举夺下了大良一宗逾4万㎡商务金融用地。

根据出让条件规定,该宗地需建成总建筑面积不少于14万㎡的购物中心(不含专业市场),且购物中心须整体经营,不得进行分割销售;竞得人应自交地之日起20 个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业:地上商业建筑全部投入运营为准)。

业内人士认为:“20个月内满铺开业,这速度只有万达做到了”。这块当时被外界视为万达“囊中物”的地块,却在开拍当由大信控股以近100%的溢价日爆冷竞得,深得“程咬金”精髓。

据了解中山市大信控股有限公司于1984年始创于广东中山,是一家以商业地产为核心的大型民企,并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店、餐饮、教育、智能科技、建筑、物业服务及文化等完善的商业生态链。

大信所夺地块周边目前高端大众商业配套较匮乏,它的进驻能否拉动大良区域价值及周边房价?我们拭目以待。

(责任编辑:admin)

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