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柳州市城市公共交通配套工程一期(门头路至莲花

时间:2018-02-13 09:08 来源:www.anjia8.com 阅读:

  因实施柳州市城市公共交通配套工程一期(门头路至莲花山庄)(鱼峰区部分)项目,为保障被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第590号令)、《广西壮族自治区人民政府关于贯彻<国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》、《柳州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的有关规定,制定本补偿方案。

  一    

  第一条  项目名称:柳州市城市公共交通配套工程一期(门头路至莲花山庄)(鱼峰区部分)项目

  第二条  征收范围:由柳州市规划局印发的建设项目选址意见书选字第450201201700274号规划范围示意图红线内国有土地上的房屋及附属物。

  第三条  签约期限:自公布通知签订征收补偿协议之日起六十日内。

  搬迁期限:签订征收补偿协议之日起三十日内。

  第四条  征收当事人

  ⒈征收主体:柳州市鱼峰区人民政府

  ⒉征收部门:柳州市鱼峰区住房和城乡建设局

  ⒊征收实施单位:柳州市鱼峰区房屋征收与补偿办公室

  ⒋被征收人:被征收房屋所有权人

  第五条  征收房屋的补偿内容:主要包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;房屋室内装饰装修、室外附属设施的补偿等内容。

  第六条  城区政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  第七条  被征收人可选择实行货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  二  货币补偿

  第八条  被征收房屋价值的确定

  (一)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  三  产权调换

  第九条  安置房源位于:1.“大东·星城国际”、2.“星源居”、3.“宜居馨苑”。

  具体房型、建筑面积等具体资料,在实施过程中另行告知被征收人。安置房的选择以先签先选,公开、公平、公正为原则.

  第十条  被征收人选择征收部门提供的住宅房屋进行产权调换的,可以选择以下方式进行产权调换:

  1.结清同一估价时点的被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  2.按被征收房屋的产权建筑面积1:1.2产权调换安置房的建筑面积,不结算差价。

  3.按被征收房屋的产权建筑面积1:1产权调换安置房屋的套内建筑面积,不结算差价。

  4.123方式之一进行产权调换后,超出或不足部分,结算差价。

  第十一条 被征收人选择房屋征收部门提供的非住宅房屋进行产权调换的,计算、结清同一时点的被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。按被征收非住宅房屋的建筑面积11产权调换安置房屋的套内建筑面积,不结算差价;超出或不足部分,结算差价。

  四  其他补偿及补助奖励

  第十二条  临时安置费(过渡费)及搬迁费

  (一)临时安置费(过渡费)

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