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“天河建筑云”瞄准房地产行业

时间:2017-09-08 11:10 来源:www.anjia8.com 阅读:

  中国建设报记者 时 宜 天津(楼盘)报道

  当全球最快的计算机搭载最新的BIM技术,将会碰撞出怎样的火花,又将给房地产行业带来哪些突破?近日,中国房地产业BIM云服务中心在国家超级计算机天津中心(以下简称“天津中心”)正式揭牌,该中心将借助我国首台千万亿次超级计算机“天河一号”,服务于房地产行业全生命周期管理,助力行业转型,为去库存提供有力支持。

  眼下,去库存、供给侧改革已成为行业关键词,在中国房地产业协会秘书长冯俊看来,房地产行业实际是处在总量不足但局部过剩的状态,这种‘相对过剩’的原因主要是高房价抑制需求、房地产市场不能满足多样化消费需求、房地产企业生产经营成本提高过快、施工周期延长等。

  “云服务中心的成立,将给房地产‘去库存’带来积极影响。”冯俊说,云技术和大数据在房地产业的应用,不仅有助于房地产生产过程的管理,还可以将房地产业的生产和需求结合起来,使房屋设计更加合理,符合市场需要,进而调整供需结构,有助于库存的消化。而建筑的建造也将从现在依靠经验,逐步走向依靠数据做支撑,逐步地推动房地产行业走向“零缺陷”。比如,工程设计和施工的可视化,建筑行业各环节的专业人员,可以更好地对建筑的细节进行推敲,减少建筑质量问题。在销售环节,搭建虚拟样板间,也要比实体样板间减少更多的成本。

  据悉,该中心由中国房地产业协会围绕天津中心的技术资源为支撑,依托中国建筑(601668,股吧)设计标准研究院等建筑领域各大院校研究机构支持,通过与房地产开发企业众筹共建而成。

  实际上,早在两年前,天津中心就已经在BIM领域展开探索。2014年“天河建筑云”诞生,它是基于天津中心的“天河云平台”构建,采用BIM+GIS、云技术和大数据等技术,为城市规划、建筑工程建设、轨道交通、城市地下管网建设和管理、投资精算,以及相关产业链上下游企业和政府部门,提供建筑行业全流程的高端信息技术服务。

  天津中心主任刘光明表示,该平台是一个支撑我国在建筑领域信息技术进步的大平台,解决的问题就是对这些项目做全生命周期的信息管理,使建设的项目达到多、快、好、省的效果。目前,“天河建筑云”已在轨道交通、自来水管网、财政投资项目、PPP投资评测、智慧园区等一批大型项目上推广应用。而此次云服务中心的成立,更标志着“天河建筑云”在房地产行业应用领域的进一步拓展。

  “相比起百度云、阿里云、腾讯云等其他云平台,我们的最大优势就是专业。”天津中心副主任阎伟表示,这种专业优势具体有三点,一是BIM模型的远程可视化技术优势,二是BIM与GIS的模型与信息的无缝对接,三是以数字城市为检索入口的大数据技术。

  去年7月份,住房城乡建设部正式发布《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》,提出到2020年年底,建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。以国有资金投资为主的大中型建筑以及申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区新立项项目勘察设计、施工、运营维护中,集成应用BIM的项目比率达到90%。不少地方诸如上海(楼盘)、深圳(楼盘)等也出台相关指导文件。

  由此可见,随着政策的深化,BIM技术将快速成为建筑开发企业的基础化配置。那么,云服务中心将怎样帮助企业借力BIM实现转型?天河建筑云科技公司COO胡欣彦介绍,云服务中心将重点打造房地产行业BIM云平台、销售云平台、服务中心、创新中心,通过开展房地产BIM应用标准体系研究、BIM协同管理云平台建设、企业BIM应用培训等服务,提高企业BIM技术应用能力,降低软硬件等基础投入。经过测算,云平台外包服务相比起企业自建BIM环境,可以节省至少40%左右的BIM综合应用成本。

(责任编辑:马郡 HN022)

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