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房地产等三大行业营改增或同步推出税率料为11%

时间:2017-09-07 12:02 来源:www.anjia8.com 阅读:

  近日,一位接近税务总局的税务专家表示,有99%的可能,房地产业、建筑业和金融业将同时纳入营改增范围。业界普遍预期房地产、建筑业增值税税率为11%,这对于处于低景气周期的两个行业来说,压力不小。

  据参与税改文件讨论稿的税务专家表示,这项营改增原计划可能是4月1日发文,但由于多家建筑类央企联合向政府施压,建议降低税率稳定企业税负,现在具体推出时间已不好预测。而基本可以肯定的是,两个行业将同时纳入营改增范围。

  对于税率问题,房地产业和建筑业营改增很可能采用11%的税率。不过,财政部税政司相关官员未给出明确信息,只表示相关工作正在按部里要求推进,到了合适时点会对外发布。一位大型房地产企业税务负责人表示,在房地产利润日渐微薄的今天,房企如果对于营改增认识不清、操作不好,将可能导致企业税负增加;如果准备得当,税负还有可能下降。

  目前,我国房地产行业营业税税率为5%,建筑业营业税税率为3%。对营改增后的影响,胡根荣认为,房地产行业整体比较冷,土地成本比较高,对行业税负影响还需看抵扣成本,但目前有房地产企业已反映利润空间将减少;建筑业一旦实行11%税率,因为转嫁空间有限,绝大多数建筑企业可能将大幅增加税负。

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