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嘉兴海宁星光汇优缺点分析!犹豫的进来看看

时间:2017-08-13 14:37 来源:www.anjia8.com 阅读:

嘉兴海宁星光汇优点分析


嘉兴海宁星光汇优缺点分析!犹豫的进来看看

1、项目出入口分别在哪里?商场和公寓出入口分别在哪里

答:项目机动车出入口分别位于东侧、北侧、南侧,项目人形入口分布位于东北侧、北侧、西北侧;商场主要出入口位于东北侧、北侧、西北侧;公寓出入口分别位于东侧、西侧、南侧。

2、项目定位是?

答:“城市中轴,时尚中心”(商业综合体+三幢公寓)。

2、商场和公寓建筑的整体朝向?

答:整体为南北朝向,部分为东南、西南朝向。

3、公寓有几部电梯?什么品牌?载人数是多少?每秒几米?

答: 1#楼、3#楼各有4部电梯,2#楼3部电梯;品牌为国内中高档品牌(品牌待定)。

4、公寓是属于什么土地性质?使用年限是多少年?

答:公寓也是商办土地性质,使用年限40年。

5、地下车位是产权还是使用权?分别是多少价格?

答:目前还没确定,根据海宁目前的相关规定,车位应该只是有使用权的,具体是出租还是如何,我们会尽快出台方案,第一时间告知您,但可以保证的是,车位是充足的,您不用担心抢不到车位这个问题的。

6、公寓有没有空调外机预留位置?

答:有预留空调外机专门位置,并且有百叶格栅统一外立面。

7、公寓是否和商场整体设计,成为一体?

答:是,上面的塔楼和下面的裙房成为一体;塔楼用户可以通过5层天台花园进入裙楼商业,将裙楼动线和塔楼动线整合在一起。

8、公寓电梯是否可以直达商场?

答:公寓电梯和商场电梯各自分开,互不干扰;公寓电梯通过5层或1层转换进入商场。

9、公寓交付的标准是什么?

答:毛坯交付;提供装修套餐(另附:精装套餐清单)。

10、公寓配电房位置?是否高压转换?

答:每层设置配电间,总配电房进行高低压转换。

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11、地下室有几层?是否连在一起?

答:地下室有2层,上下连在一起。

12、是否用天燃气管道?

答:裙楼使用天燃气管道,按照相关规定,公寓项目是不允许配备天燃气的。

13、公寓的水电煤的费用是属于民用还是商业?

答:按照“商用水电”作为计费标准。

14、公寓负一层是否有地下储藏室?非机动车停车位在哪里?怎样收费?

答:负一层无地下储藏室;非机动车停放于地下一层;收费待定。

15、公寓水泵房在哪个位置?

答:在地下二层。

16、项目内有没有公园或休闲设施场所?

答:项目有购物公园,商场上下、内外都有休闲设施场所(附述“九大业态”)。

17、公寓地下车库是否有通风及采光井?

答:无采光井,使用机械通风。

18、公寓地下车库防水及排水是怎么做的?

答:防水方式为外防水,排水方式为水泵提升排放。

19、公寓得房率是多少?公摊面积包括哪些?

答:我们的公寓得房率约75%左右(按照买一层用两层计算,实际得房率约150%);公摊面积包括楼宇各公共建筑空间之间的分隔墙体以及外墙墙体、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等公共用房和管理用房,以及每层设置的公共休闲空间;每一层有公共活动空间(参考“小米公寓”)。

(责任编辑:admin)

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