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昆仑证券:注意规避地产股风险

时间:2017-08-18 09:54 来源:www.anjia8.com 阅读:

   
昆仑证券:注意规避地产股风险
 
2005年03月08日 14:58 昆仑证券  
 

昆仑证券:注意规避地产股风险

  股指情况:下午大盘保持强势上攻走势,中集集团()、中兴通讯()、扬子石化()、西山煤电()、华能国际()等二线绩优蓝筹股的走强,成为短线市场核心领涨动力。14:00深成指收盘3430.76点,涨62.09点,成交48.48亿元。沪指报收1310.62点,涨16.88点,成交73.71亿元。

  盘面特点:尽管大盘攻势凌厉,绩优蓝筹股、送转概念股、矿业股以及新能源股表  
 
 

昆仑证券:注意规避地产股风险

   

昆仑证券:注意规避地产股风险

 
 
 
现活跃,但年初表现活跃的地产股走势却极为暧昧,表现差强人意。地产股的疲弱缘于政策打压。中央就房价过快上涨在3月5日发出指示,重点抑制房地产价格过快上涨。自2005年1月1日起,最高人民法院审判委员会出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(下称《规定》)开始生效,其中第六条规定:"对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债"。在解释该条款时,最高院甚至明确指出,"即使房屋已设定抵押,只要属被执行人及其所抚养家属必须居住的,也不得执行"。此举导致银行房贷风险加大,从而迫使银行收紧按揭贷款审批,大幅提高了个人房贷首付比例。这是造成近期股市房地产板块出现调整的主要原因。

  除此之外,上海楼市亦出台了降温措施。上海市成为首个通过对购入不足一年的房屋一旦出售要为其差价征收营业税及附加税,约等于7.7%,尽管加幅不算大,但市场较为关注的是有关税项会否扩散至深圳、北京及广州市。若这样的话,将对整个地产业形成巨大冲击,地产股的风险有待进一步评估。建议投资者密切关注中央会否加强打压炒风。

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