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多地楼市“松绑”:房地产调控又陷央地博弈死(3)

时间:2018-01-12 20:21 来源:www.anjia8.com 阅读:

  从中央的角度出发,要打好防范化解重大风险攻坚战,重点防控金融风险,服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,做好重点领域风险防范和处置,坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设。

  不过,在实操过程中,货币口的调控将是关键,同时还将伴随着与地方政府的博弈。

  张大伟表示,过去部分城市的一刀切限购,并不利于市场平稳。预计后续还有城市会出现政策调整,并执行一城多策。特别是那些已经出现房价、土地成交量明显下调,地王较多的城市以及部分三四线城市及县城。

  依据中央“差别化调控”的定调,各个地方政府有权根据本地区的情况出台不同的政策,无论是紧缩还是扩张都由各地方政府而定。这无疑增加了中央政府对房地产市场调控的难度。2017年一线和二线热点城市住房市场的收缩并没有让房地产企业萎靡不振,反而房企龙头利润大增,2017年的土地出让金增长创历史记录,房地产股崛起。

  可以预见,2018年中国的房地产市场必将在地方政府和中央的博弈之间前进。在“房住不炒”,共有产权、租购并举、长效机制等概念刚刚深入人心,房地产市场刚刚从需求侧过渡到供给侧的改革的当下,希望房地产调控不再陷入历史上的调控怪圈。莫让长效机制再度落空,这不仅考验金融决策部门的调控智慧,也考验着决策者的决心。(北.方.新.金.融.研.究.院)

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