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央行严限信贷流向投机购房 做好房地产金融调控

时间:2017-09-08 16:41 来源:www.anjia8.com 阅读:

核心提示:自3.17以来,到现在倡导发展租赁市场,这是在从根本上对楼市的供需结构进行调整,广州、深圳、南京等12个城市已经加入租赁试点,相信在全国推广已经不远了。所以楼市的成交量、价格都会出现回调,尤其是下半年第四季的情况,回调将更加明显。

楼市调控一直在贯彻“房子是用来的住的”这一理念,但是依然有很多人不愿意相信,有些持有多套房的业主依然坚持认为未来房价还会涨。这是对调控的轻视,要知道这次调控已经不同以往了。

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自3.17以来,到现在倡导发展租赁市场,这是在从根本上对楼市的供需结构进行调整,广州、深圳、南京等12个城市已经加入租赁试点,相信在全国推广已经不远了。所以楼市的成交量、价格都会出现回调,尤其是下半年第四季的情况,回调将更加明显。

不相信房价会降的的购房者们还在期待房价还能上升,这是沉醉在自己炒房的美梦中还没有醒来。如果手里有多套房,并且通过银行信用贷款加杠杆进行购房的,那么央行这一政策确实够这些购房者喝一壶的了。

中国人民银行深圳市中心支行在2017年第9期《金融风险提示》中表示:“今年以来,人民银行采取多项措施加强房地产金融调控,个人住房贷款过快上涨势头得到明显抑制,但近期,辖内银行个人其他消费贷款大幅增长,存在部分资金违规流入房地产市场的风险,可能对房地产金融调控造成负面影响......”

从这段内容来看,央行已经注意到个人消费贷资金流入楼市的事实。实际上,很多炒房这通过利用个人消费贷款的方式筹集资金,然后用作购房的资金,这在楼市上已经是司空见惯的事情。

而且,消费贷款授信期间在三到五年,这正好是投资房地产的一个理想的事件长度。有一份数据显示,2017年1-7月份消费贷款全国达到1.06万亿,相比去年全年增长20%还多,这部分消费贷都在今年上半年进入了楼市。

人民银行该提示已近明确表明将要坚强对消费贷的监管,这对于利用消费贷进行投资房地产的购房者来说无疑是晴天霹雳。

未来银行对消费贷款进行彻底清理,很容易造成多套房者的资金链断裂,而房子作为固定资产变现很难,加上现在限购条件下市场上接盘有限,在炒房者将彻底扛不住。

(责任编辑:admin)

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