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【楼市维权】衡阳地产黑中介搞了我家10多万元,我该怎么办?

时间:2018-01-12 15:29 来源:www.anjia8.com 阅读:

这几天,衡阳的天气很冷,但是地产市场热度不减,比如:二手房市场!

最近就有网友留言,说的是衡阳一家房产中介的故事。

【楼市维权】衡阳地产黑中介搞了我家10多万元,我该怎么办?

这位网友留言说:衡阳地产黑中介1个月搞了我家10多万元,我该怎么办?具体情况是这样的,我父母一直在外地,不知道当前衡阳房地产的行情。我家在华新的一套房被一家黑中介以低价带笼子定下,再高价转手卖出,中间差价超过10万元。我父母为人老实,甘愿吃亏,但我觉得这中介太黑了,想挽回损失,我该怎么办????

阿秋能说什么呢?

只怪你没有关注微信公众号“衡阳买房帮”,这里面每周都会发布衡阳地产的市场行情,掌握了行情,你怎么可能被人家带笼子呢?所以赶紧关注“衡阳买房帮”喽,买房卖房不被骗。

为了你这个事,阿秋特意咨询了湖南追正律师事务所的律师。

【楼市维权】衡阳地产黑中介搞了我家10多万元,我该怎么办?

胡元律师介绍,2010年,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》,这个办法是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。这个法规第二十五条明确规定:房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:

(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

(六)改变房屋内部结构分割出租;

(七)侵占、挪用房地产交易资金;

(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

很显然,这家中介机构已经违反了第二十五条的第二条。《房地产经纪管理办法》明确规定:违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第(一)项、第(二)项,构成价格违法行为的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚。

所以啊,这10多万元属于违法所得,可以没收;这家中介机构很可能会被停业整顿。

在长沙也有类似的案例,最终, 卖家起诉了中介,其非法所得归还给了卖家。

阿秋建议你,如果真想追回损失,可以锁定证据,然后找好律师,向法院起诉吧;当然,你也可以向工商、价格、房产等部门投诉,追究其责任,直至吊销其营业执照。

阿秋偷偷的问一句:这家中介叫什么名字,搞钱怎么这么厉害,是不是说出来也曝曝光?

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