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篁外为例,历数中海地产的全国业主维权,中海

时间:2017-08-25 12:36 来源:www.anjia8.com 阅读:

百度搜索     广州维权第一岸——中海康城维权

白线是规划路通过的地方
    
    
      上周五,《广州日报》报道了中海康城规划的问题,一条规划路将从中海康城的绿化带穿过,而开发商则坚持表示是这条路是后来临时规划的,那么到底是谁先谁后?为什么这个问题在中海康城卖完之后才暴露出来,到底是开发商还是规划部门欺骗了业主?事情将如何进一步发展,搜狐焦点网将密切关注!
    
     开发商:本来没有这条规划路
    
    
     如果昨晚中海高层所说的正确,即:中海在康城售楼时政府所批的规划图中,没有在目前康城内规划市政路,而是现在政府2005年临时更改的。则康城现在是全体业主的私家花园,政府如果不是依据法律程序,无权进入!!!!(希望每次中海高层或政府部门和康城业主的沟通会,都有录像记录,以便以后有据可查!)
    
    管理处接受全体业主缴纳的管理费,是康城全体业主的管家,应该承担这个保护责任!
    
     如果政府强行进入,或者是强行征地,就是非法掠夺公民财产!大家要不惜一切代价讨回公道!除非政府给出大家可以接受的补偿条件!(网友:过客评论)
    
    【欢迎进入中海康城业主论坛】
    
     规划局网站:事实千真万确
    
     我今天上网看了广州市天河区的规划图,在中海康城的道路问题基本属实(只要规划局的网上内容不假)!!!
    
     我个人的看法:一是天河区规划局都是一帮弱智加混蛋,不排除公报私仇的可能性,放着小区东面可以扩大为8车道的单行线不改造,一定要从小区里面穿过。
    
      二是中海开发商与政府勾结,狼狈为奸,共同欺骗业主;此点由开发商在建设小区内道路的现实可以发现问题,如果不是事先谈好台下交易,规划局吃饱了撑的在没有任何理由的情况下,规划一条单向行驶的环行线而不是一条直线。
    
     综上所述:个人意见,全体业主联合起来,先告中海地产公司恶意欺骗业主,让业主在不知情的情况下购房。 (网友:cc)【相关帖子:中海康城将一分为二了!!】
    
    
     中海康城业主:谁骗了我们?
    
    
     网友过客:我们刚在中海康城住了20多天,这里的环境就是绿化较好。周边的环境本属一般如果一分为二那就是一个十分糟糕的小区!!!!
    
      网友奥林匹克过客:在文明度较高的广州居然会出现比西部还野蛮的事件,叫人难以理解??中海康城的一分为二让文明的广州蒙黑,让全国了解此事的人为之揪心!!
    
     【相关新闻:推售新盘数由8减为3 中海地产面临资金紧缺? 】
    
     网友过客:到底是中海欺骗我们,还是规划局问题,事情的真相只有搞大了才能浮出水面。
    
     但是我认为29号晚上发展商出示的规划图可信度底。只有我们去找到规划局对质才可以明白是不是发展商在有意欺骗大家。
    
     我担心的是规划路早就有了,只是发展商一直隐瞒罢了。因为广州市政规划不至于这样目无法律,与我们老百姓为敌。建这条贯穿小区南北市政路没有必要性和实用性。
    
     小区不能分开,小区的绿化是康城唯一的买点。没有了这点我们还住下去吗?
    
     网友过客:我们坚决不同意中海康城一分为二,我们在不知情的情况下我们的家就这样将被一分为二,开发商欺骗了我们,我们也坚决要讨个说法,当时就是看中小区环境才买下房子的,开发商这种做法太恶劣了,跟强盗没什么两样。我们坚决维权。

  一、事件直击:
    
      7月28日 薰衣草街:噩梦开始
    
      2005年7月28日,在业主毫不知情的情况下,广州市建委市中心道路项目办公室派员进入中海康城花园划线打桩。这一举动被网名叫piaomiaohai的业主发现,并第一时间以“紧急通知!噩梦开始了!” 为题在论坛上进行了发表。该贴子在论坛里引起掀然大波。
    
      随后,业主从广州市规划局公示的《市道路规划图》中了解到,将有一条市政规划道路穿越中海康城花园从“薰衣草街”到广园快速路。不仅如此,小区里还充满了“将有另一条规划路,从小区中间南北穿过,将小区一分为二”的传言。
    
      一时间,这座曾在2004年被评为“广州市文明小区”的花园一改往昔的舒适和谐,业主开始生活在紧张、焦虑和冲动之中。
    
      7月28日晚7:00,两百名左右的业主自发聚集在一期广场,商讨对策。
    
      7月29日 会所大堂:“舌战”开发商
    
      在临委会的努力,中海集团答应由中海客户服务部屈申宪总经理当晚8:30在中海康城
    会所,就规划路一事与业主进行对话。
    
      晚上8:30,记者准时赶往中海康城会所,在门口,就收到业主派发的关于维权的传单
    。此时,大堂里已经聚集了不下500名业主,还有业主不断地赶来。大家热火朝天地讨论着
    、责斥着,神情非常激动。大约20分钟后,对话开始了。
    
    接下来,业主就关心的“市政规划道路是在建康城之前就有,还是新增加的”、“规划路是否会修、会怎样修”、“除了划线的路,康城还有没有其他规划路”、“中海集团是否支持业主维权”等敏感问题与开发商代表展开了为时近1小时的对话。
    
      开发商代表的回答虽然有“打太极”之嫌,但还是表达出了这样的意思:
    
      1、市政规划路是在中海康城建好之后才出现的新规划;
      2、今年年初市政府就规划路问题和发展商召开了会议。但此会议并没有结果。
    
      按开发商的说法,新规划是政府有关部门一拍脑袋冒出来的?
    
      对话结束,不敢相信开发商代表片面之词的业主们更疑惑了:究竟是中海集团事先隐瞒了规划?还是政府有关部门一时决定修路?
    
      7月31日 中海康城大门:普及维权
    
      7月31日下午,大雨初停,业主中的积极份子便在小区的大门口拉起横幅,张贴海报。并在入口花园里搭台接受现场签名和募捐。凡是外出、回家或在小区里散步的业主均被吸引到这里,了解本次维权的具体事项。记者在现场看到,在小区的主干道、车库里,还有“自愿者”在派发维权传单,业主们聚集在大门入口花园处商讨对策,不少业主都慷慨解囊,就连小朋友也庄重地签上了自己的名字。
    
    8月1日 成功拿到五图一书
    
    8月1日上午,业主经过努力已经从中海拿到了五图一书,这些材料证明小区道路、绿地的物权是属于全体业主的,政府或者中海都没有权利随意动工。
    
    8月1日下午,业主到达市建委,亲眼看到规划局递交的规划图上明确标示了两条路:“薰衣草街”前的规划路和穿越康城一二三期的环形路。
    
    业主们将这些原始资料复印在手,并表示:“这些基础材料是我们维权的证明,我们一定会好好保管的。”
    
    维权正在升级中…
    
    二、三方立场
    
    业主立场:绝不允许侵犯家园的事情发生!
    
    在记者采访中,不少业主对此事表现出极大的愤慨。新入住三期银柳街的周先生告诉记者:“入住两个月就传来噩耗,非常愤怒。康城三期的房子均价4800元/平方米,这样的地段、这样的配套设施,4800元/平方米算比较贵的了。当初愿意高价买房就是看中康城的环境。但现在,想都不敢想啊!而且,一直以来,担心楼盘的黑幕,认为中海集团算是比较可信的开发商。但为什么康城的房子刚卖完就出现了这样的事,开发商隐瞒规划是肯定的,难道让开发商讲诚信和有社会责任感仅仅是一种奢望?”
    
    不少业主对规划道路的必要性提出了质疑,有业主表示:“规划道路可能是为了缓解亚运会期间广园路、车陂路的交通拥挤情况而建,但为了短短的亚运会,要康城3700多户业主付出可能是一生的血汗,这个代价是否太大了?”
    
    网名叫GYY的业主对规划路横穿小区设计的合理性也提出质疑:“为了缓解交通,打通康城小区里的道路,单从市政设计上看都并不是最佳方案。这条路实用性远远小于破坏性。众所周知,康城小区范围大约是三角形,三面环路,小区范围面积较小,在这狭窄的小区再接一条与广园快速路的开放式道路,不知开此路是给谁行的,从附近的整个规划来看,从北面那条路过来的车辆有多少呢?有必要开通这一条路吗?”
    
    有业主强调:“业主常常被视为小业主,我们的维权艰辛而又漫长,希望大家做好打持久战的准备。我们将维权到底!”
    
    业主提出的维权方法:
    
    组建宣传车队:
    
    可以考虑组织康城的车队(很多业主有车哦,摩托也行),找个周末,帖上标语,在广州市主要的道路、繁华路段、各级政府门前饶行1、2圈,扩大影响,争取更多的支持。(网名:yangyang)
    
    维权T恤:
    
    维权T恤谁印的,哪里有买?如果要组织人墙或上访肯定用得着.我要多买几件分给朋友,让他们去市政府,去天河城,就算什么也不说,也是一景让人疑惑和询问。(网名:大鸟)
    
    拨打市长热线:
    各位邻居:让我们一起来拨打12345市长热线,反映我们美丽的KC家园将面临的灾难。拯救我们的家园!(网名:zhtapple)
    
    游行示威:
    建议业主委员会组织kc的业主
    们在工作日组织大家去中海(东山广场)、还有市政府游行示威,哪怕就算请假偶们也要去!(网名:williom)
    
    血肉维权
    
    我们走和平的抗争之路,但要有最坏的打算,我们都是一带热血男儿,怎容这样!我已准备用自己的血肉之躯,去捍卫我们的家园。(网名:liyun99999)
    
    中海态度: 模棱两可地“拖”
    
    中海地产在本次事件中扮演的角色比较模糊。中海是隐瞒规划者,还是规划路的受害者?就中海代表就规划路一事与业主的对话中,我们不难发现,中海宣称自己也是不知情的,并答应业主如果再有施工队进驻小区,中海物管将在第一时间通知业主。然而,就在8月3日,处于紧急备戒备中的业主再次发现有施工队进入小区,而事先乃至事发过程中都并没有收到开发商或物管的通知。中海的立场就越来越受到业主的质疑。业内人士表示:业主维权比较困难,但如果开发商能出面与政府相关部门沟通,不排除有更改规划的可能。但,中海模棱两可的态度,令事态更加复杂。
    
    而政府对此事,暂未公开发表任何意见。    
    
    三、本次业主维权的亮点:
    1、建立了明晰的组织架构:临时业主维权委员会——每栋楼楼长——广大业主。临维会由8位成员组成,各自有明确的分工,每栋楼设一位楼长,即时将最新消息通知业主。有组织而不是一盘散沙式的维权,为维权理性而良性的发展奠定了基础。
    
    2、获得最广泛的支持:为了工作顺利开展,举行了“支持临维会并同意授权的签名活动”,截止8月2日,3700户中已有2045户业主签了名。
    
    3、设立专项维权基金:广大业主自愿募捐。记者上周日(7月31日)在现场看到,业主积极募捐,不少业主都掏出百元大钞投到募捐箱中。
    
    4、线上线下齐宣传:由于中海康城的业主以年轻人为主,因此临维会在康城论坛里设立了维权专区,每天公报维权的最新进展,便于大家了解;同时,为了将信息传达给每位业主,临维会每日在小区大门入口处,小区内的宣传栏及每栋楼门口张贴自制海报,即时通报。
    
    四、记者评论
    一直以来,我们在宣传和接受“国有财产、集体财产神圣不可侵犯”,但私有财产呢?尽管在我们国家的宪法中,已经把对私有财产的保护作为一项宪法的原则明确规定下来。但可以这样说,宪法中所规定的规则主要发挥一种宣示的作用。在执行层面上,缺乏具体落实的空间。
    
    最近,《物权法》草案已交付人大常委会第十六次会议进行“三审”。 7月10日,全国人大常委会将《物权法》草案全文向社会公布,征求各界群众意见。保护合法的私有财产已经提上了日程。
    
    正在大家为《物权法》的即将实施欢欣鼓舞之时,中海康城,一座3700多户、近两万人的社区却打响了保护自己家园的战斗。
    
    我拿什么来拯救你,我的房子!
    
    我们姑且不论,市政规划路是否先于中海康城就已存在。因为,如果市政规划先于中海康城的建设,政府为什么对中海康城开发商的围地建楼和隐瞒规划置之不理?而在中海康城卖完后仅几个月时间,就开始准备大兴土木?如果市政规划迟于中海康城的建设,那么政府,又如何能在已经属于业主的土地上“动刀”?
    
    在城市光鲜的外表下,隐藏着多少不为人知的血和泪。野蛮拆迁的令人发指、小谷围艺术村的悲惨命运、龙怡苑的忽然“违章”、丽江花园业主的维权失败…种种事件,在和谐的社会中,在维护国家利益的幌子下,被悄悄地掩盖了。然而,民众的声音,这些真实的故事并不能被无情地抹去,它总会在某时、某个角落里发出自己的呼声。
    
    我们庆幸康城有这样一种力量。当“小业主”们为捍卫自己的家园紧密团结在一起时,当“小业主”们的维权有组织有纪律地开展时,当“小业主”们的行动得到其他社区“小业主”的支持时,私有财产,这个经常被忽略的字眼,也变得“神圣不可侵犯”起来。
    
    业主维权艰辛而又漫长,成功者少,失败者多,但是,越来越多的业主敢于拿起法律的武器、敢于运用道德的评判,这本身,就是社会进步的表现
  

(责任编辑:admin)

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