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博鳌风云人物张岩:融侨坚持稳健路线 看好房地

时间:2017-09-06 20:55 来源:www.anjia8.com 阅读:

博鳌风云人物张岩:融侨坚持稳健路线 看好房地

2017博鳌年度地产风云人物颁奖 融侨张岩(左二)领奖

 

365淘房 张文昊 2017博鳌房地产论坛现场报道 8月8日晚,2017年度中国地产风尚大奖颁奖典礼举行,一袭黑衣、活力而不失庄重的张岩吸引了全场的目光。

颁奖典礼结束后,365淘房对博鳌年度地产风云人物张岩进行了专访。拥有15年资深从业经验的张岩,目前担任融侨集团首席营销执行官、首席品牌执行官。

一双黑色索康尼复古慢跑鞋,俊朗的面容,亲和的微笑,侃侃而谈的洒脱,张岩像极了我们印象中的融侨,温和、稳健而又充满社会责任感。

多家房企喊话“规模化” 融侨追求居中稳健

有观点认为,房地产市场呈现“强者恒强、弱者渐弱”特征,不少企业选择通过做大规模做到“大而强”,纷纷喊出“千亿”目标,而闽系房企中坚持稳健路线的融侨对规模有自己的认识。

张岩坦言,在“大而强”和“小而美”之间,只能选择大而强,因为小而美的企业在当前的市场格局下无法生存。而融侨选的是除了这两条路之外的第三条路:居中稳健。

“每个企业都有自己的理念,有的是为了做第一追求利润,有的是为了实现自己的理想和初衷,融侨未来将保持在前30名左右不掉队,同时实现自己的社会责任”,张岩如是说道。

融侨融资资质良好 目前不考虑上市

目前房地产的金融属性越来越强,一向善于资本运作的闽系房企,目前有十几家登陆了资本市场,多数选择在港交所IPO或借壳,而近期港交所不少内房股股价也屡创新高。

但融侨暂无上市计划,张岩解释道:根据目前融侨整体运营绩效,融侨现阶段不考虑上市。

一方面,融侨作为一家28年历史的房企融资无劣迹,银行给的融资资质为AA+,不需要通过上市来融资。

另一方面,目前港股上市房企多被打折扣,实际融资能力有限,A股上市难度极大,没有太大意义。

博鳌风云人物张岩:融侨坚持稳健路线 看好房地

 

笔者和张岩合影

 

看好房地产走势 下半年成交量将爆发

张岩表示,下半年楼市成交量会出现爆发状态,甚至超过上半年。

一方面上半年很多房企有销售但不能网签,这部分量会释放出来;另一部分,是房企开始抛去对限价政策的放开的幻想,在政策、自身以及融资因素的影响下,加速出货。

而下半年价格不会增长,甚至会略有走低。整体房地产市场势头还是会不错。

张岩表示,除了地产,融侨还在做教育、医疗、物业、酒店等产业,这是融侨的企业社会责任的践行,而这也建立在房地产的基础之上。

融侨持续看好南京市场 未来还会择机拿地

7月,融侨频频出手,在苏州、无锡等地拿下多幅地块。而在融侨的布局格局中,华东长三角区域是四大重点区域之一。在南京,融侨目前有融侨悦城、融侨青龙山G18地块储备。

张岩表示,融侨持续看好南京市场,今年也报名十余幅地块竞拍,但遗憾未能竞得,未来融侨还将持续观察,在南京择机拿地。返回西安365淘房>>

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