当前位置:主页 > 地产人物 > 正文

向松祚:房地产业要高度防范金融风险

时间:2017-08-12 09:32 来源:www.anjia8.com 阅读:

  中国农业银行首席经济学家向松祚13日在参加2015博鳌房地产论坛时提醒:房地产业内要深刻反思行业状况,高度重视金融风险。

  中国农业银行首席经济学家向松祚13日在参加2015博鳌房地产论坛时提醒:房地产业内要深刻反思行业状况,高度重视金融风险。

  向松祚说,现在有很多业内人士不愿正视行业问题,存在护短心理。过去十多年来中国房地产行业狂飙突进,业内常将如下作为房地产业的正面作用:中国经济的支柱产业、稳增长稳房地产投资、刺激房地产消费、化解金融风险、城镇化、庞大储蓄的资产转移流动。

  “我觉得过去中国房地产的狂飙突进,对经济产生了三个非常有害的负面的效果。”向松祚指出,第一,扭曲了中国无数企业家和企业的经营思想,大量企业盲目参与房地产博取利益。第二,大大地加剧中国的贫富分化。第三,恶化了金融风险,扩张了高债务、高杠杆。

  向松祚指出,房地产及其相关的产业对中国GDP的贡献度最高时达21%,但其拿走了全部社会融资的41%,根据对银行体系人民币贷款流向的统计,个人按揭贷款加上开发商贷款,占全部贷款的比例大约为25%,大约23亿元。中国的金融风险表现在三个方面:第一是地方政府的融资平台的贷款,第二是民间的融资高利贷,第三是房地产行业和制造业的高杠杆、高负债。

  “现在制造业的贷款是17万亿,房地产的贷款是23万亿,这两个行业拿到的贷款就占到全部90亿贷款的45%。”向松祚说,现在有些行业的不良贷款率已经超过3%,如果这两个行业的不良率达到5%即有2万亿,可以把整个银行体系一年的利润完全吃掉。

  他说,目前中国信贷资金的流向有三个不合理之处:传统制造业拿的贷款太多,国有企业拿的贷款太多,房地产企业拿的贷款太多;农村、农业、农民拿的信贷资金太少,小微企业拿的贷款太少,新兴行业拿的贷款太少。

  向松祚警告,业内需要深刻地反思行业未来发展,高度重视所隐藏的和正在凸显金融风险,必须要下决心去杠杆、去负债,以防金融风险拖垮中国的银行体系和金融体系,拖垮整个中国的经济。

(责任编辑:admin)

推荐内容