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【大数据报告】巴山渝水间,相看两不厌

时间:2017-12-08 13:16 来源:www.anjia8.com 阅读:

【大数据报告】巴山渝水间,相看两不厌 ——重庆旅游地产数据分析报告

2016-09-13 17:51 来源:芝诺数据分析 数据分析 /旅游 /流行趋势

原标题:【大数据报告】巴山渝水间,相看两不厌 ——重庆旅游地产数据分析报告

【大数据报告】巴山渝水间,相看两不厌

报告背景

房地产和旅游这两个完全不同的朝阳产业,早已在各自的领域里葳蕤生光,一个以房地产为经营对象,另一个则涉及“ 吃、住、行、游、购、娱”。而“分时度假”概念的出现,就像西伯利亚蝴蝶扇动的翅膀,让两个行业的结合奇迹般地产生了市场轰动效应。全国3,000多个项目、总投资额超过万亿、近半数的百强房产企业涉足旅游地产……在重庆,高速发展的旅游市场环境,促使旅游地产项目消费与投资需求剧增。以武隆仙女山、万盛黑山谷、江津四面山、北碚缙云山等为代表的旅游地产迅速兴起并受到广泛的关注。随着2015年《关于支持旅游业发展用地政策的意见》等文件的出台,更使得土地供应进一步向旅游业发展倾斜,旅游地产迎来重大利好,正以遍地开花之势四处落地。

报告以武隆仙女山、万盛黑山谷、綦江古剑山、北碚缙云山、南川金佛山、江津四面山、石柱黄水、长寿湖等8个重庆典型旅游地产为例,采集安居客、新浪乐居等多个房源信息网站中的楼盘数据,对重庆旅游地产进行剖析。

重庆经济背景

据重庆统计年鉴数据显示,2011年以来,重庆年度GDP同比增长虽有所下降,但仍以超过10%的增速上涨。

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根据国际旅游发展惯例,城市人均GDP突破3,000美元时,市中心人口开始出现快速向郊区转移的现象。而重庆市人均GDP在2011年就已突破3,000美元,表明重庆已经步入度假旅游阶段,传统的“门票式旅行”正被“深度体验”所取代,原本作为少数人的奢侈品旅游地产,正逐渐成为大众目标。

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重庆旅游业概况

据统计,重庆旅游总收入和旅游总接待人数均保持逐年增长趋势,短短五年间,重庆旅游总收入就几乎翻倍,2011年重庆旅游总收入1,268.62亿元,同年接待旅游总人数2.22亿人次,截止到2015年该收入已经达到2,250亿元,相应的接待旅游总人数3.92 亿人次,旅游总人数增长近2亿。

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庞大的游客量给重庆的经济带来良好发展的同时也促使重庆旅游地产的迅速发展。凭借优美的自然风光,仙女山最受到开发商的青睐。2007年前,仙女山的旅游地产还是农家乐度假屋的形式,而如今已发展的相当成熟,共拥有旅游地产项目39个。继仙女山之后,江津四面山、南川金佛山、石柱黄水、万盛黑山谷等重庆旅游地产届后起之秀发展也十分迅猛,在重庆旅游地产扮演着十分重要的角色。

重庆旅游地产分布

从重庆现有的旅游地产项目来看,重庆旅游地产具有明显的区域特征:集中依托自然资源为核心进行地产开发。

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“天生丽质”的旅游景区更受消费者青睐。重庆目前的旅游地产开发,主要集中于武隆仙女山、南川金佛山、万盛黑山谷等传统的风景区之内,而缺乏优质自然资源的区域几乎没有旅游地产。

重庆旅游地产项目占地规模

Dimensions

目前,重庆旅游地产多集中在小规模项目。占地面积在50,000㎡以下的旅游地产项目数量相对较多,占总量的35%。其他规模区间的旅游地产项目数量相差不大。

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值得注意的是,重庆已有3%的旅游地产单体项目占地规模超过200,000㎡。从采集到的数据来看,上千亩的项目也不在少数,如仙女山的芳草地雪岭仙山、隆鑫花漾的山谷;南川的中海黎香湖;黑山谷的金科中华养生城;綦江的鉴山国际等。从开发趋势来看,重庆旅游地产大规模单盘开发已成为态势。

重庆各景区旅游地产项目数与价格对比

Contrast

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(责任编辑:admin)

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