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2015年1-10月广西房地产运行情况分析

时间:2017-11-15 11:10 来源:www.anjia8.com 阅读:

据广西壮族自治区统计局发布数据显示,自今年7月以来广西商品房销售保持两位数较快增长态势,但受商品房库存量仍然较高的影响,房地产开发项目的投资与建设进展缓慢。与1-9月比,1-10月广西房地产开发投资和销售、新开工及竣工面积的同比增速均有所下降。

一、房地产开发投资低位增长

1-10月,广西房地产开发完成投资1384.09亿元,同比增长0.5%,比1-9月回落0.3个百分点。我区今年的房地产投资增速一直维持在个位数,近3个月更是在1%以下徘徊。从全国情况来看,广西房地产开投资总量和增速分别排全国第20和22位,若不稳固广西房地产开发投资信心,房地产投资规模将与东、中部省份越拉越远。其余各类商品房销售较为平淡,90平方米以下住宅、144平方米以上住宅、商业营业用房销售面积分别比去年同期增长3.5%6.9%4.1%,别墅销售面积减少2.4%,办公楼销售面积虽然增长32.2%,但总量只占各类商品房销售比重的1.1%

二、商品房销售整体良好

1-10月,全区商品房销售面积为2447.22万平方米, 商品房销售面积总量为历年同期最高,同比增长12.7%,增速比去年同期提高14.3个百分点,比上月回落1.2个百分点,保持了今年7月份以来两位数的增长态势。其中,住宅销售面积为1677.91万平方米,同比增长10.7%,增幅比1—7月扩大1.9个百分点;写字楼销售面积26.11万平方米,增长48.9%,比1—7月回落3.1个百分点;商业营业用房销售面积93.12万平方米,同比增长14.3%,增速比1—7月回落7.6个百分点。

三、房地产项目建设进度慢

1-10月,广西新开工房屋面积3093.40万平方米,同比下降9.6%,降幅比上月收窄1.7个百分点。新开工面积总量为广西房地产开发鼎盛时期(2010年同期)的74.8%。1-10月,广西房屋施工面积为17872.89万平方米,增长7.8%;房屋竣工面积为988.02万平方米,下降22.0%,竣工面积的降幅比上月扩大6.5个百分点。

四、现房销售惨淡,商品房库存量高位慢减

1-10月,广西现房待售面积为1587.46万平方米,比2014年末增加80万平方米,但比上月末减少25.89万平方米。分类型来看,1-10月,住宅待售面积1065.44万平方米,比9月末减少29.59万平方米;办公楼待售面积为39.98万平方米,比9月末增加1.16万平方米;商业营业用房待售面积为278.53万平方米,比9月末增加4.32万平方米;其他房屋待售面积为203.51万平方米,比9月末减少1.78万平方米。

(责任编辑:admin)

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