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穆迪:中国住宅房地产销售增速将继续放缓

时间:2017-09-08 10:05 来源:www.anjia8.com 阅读:

  穆迪投资者服务公司表示,由于调控措施持续收紧,今年年内中国房地产销售增速预计会继续放缓。而就在今年前7个月,全国房地产合约销售额同比增长15.9%,增速略低于上半年的17.9%。穆迪分析师李子文称:“由于购房限制和价格上限等严格的调控措施可能会持续并将继续抑制全国销售增速,因此未来6-12个月房地产开发商将面临挑战。”

  “2017年7月合约销售额同比仅增长4.3%,是2017年以来的单月最低水平,不过七八月份是传统销售淡季。” 李子文补充称。

  这是穆迪在刚刚发表的报告《中国房地产市场焦点:严格的监管措施持续导致增速放缓》(China Property Focus - Growth slows as tight controls maintained) 中作出的结论。

  但是,2017年前7个月,穆迪跟踪的29家受评开发商的累计合约销售额同比增长54.8%,远高于同期全国合约销售额15.9%的增幅。

  穆迪预计,受评开发商的合约销售增速将继续高于行业平均水平,反映其出色的销售能力、良好的品牌信誉以及高质量的土地储备。

  上述报告指出,受一二线城市房价高企导致住宅购房者需求外溢的支撑,三四线城市的平均房价增速高于一二线城市。但两者差距正在缩小,7月份三四线城市房价环比涨幅从6月份的1%降至0.6%,原因是部分房价较高的三四线城市调控收紧。

  此外该报告指出,7月份穆迪跟踪的一线城市和11个二线城市住宅库存仍然分别处于10个月和7个月的低位。因库存水平较低,未来12个月上述城市房价下跌的风险不高。

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