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中海外地产颜建国:将继续加大在香港投资和拿地

时间:2017-08-25 10:04 来源:www.anjia8.com 阅读:

  相较于一年前,现在中资开发商在香港拿地的节奏放慢了很多。中国海外(HK.00688)董事局主席兼行政总裁颜建国8月21日在2017年度中期业绩会对腾讯财经表示,尽管中资出海政策性收紧,导致部分地产公司出海拿地受限,但这并不影响中海外在香港的拿地行动。

  颜建国表示,过去的这些年,作为在香港成长起来的中资背景地产开发商,中海外只是适度参与香港的楼市发展,今年开始公司政策有了些调整,接下来中海外会加大在香港的投资,其中包括拿地等。

  据颜建国现场提供的数据,中海外去年在香港的销售金额为160亿港元,截至今年上半年,中海外在香港的销售金额超了80亿港元。他透露称,希望中海外接下来能够在香港增加产出。

  相较于内地今年上半年新增25幅地,中海外截止到今年6月底,在香港只拿了1块地,位于港岛西铁地段。用颜建国的话来说,公司的核心业务主要还是集中在大陆,但是他还是很希望能够继续加大香港的拿地动作。

  颜建国认为,港澳经济增长温和,房地产市场稳中带升,一些内地开发商比较积极参与在香港拿地,以至地价升幅显著。随着今年初中国企业出海投资收紧后,一些内地开发商放慢了香港投资节奏,颜建国觉得对于在香港成长的港股公司,中海外并不受这些因素影响。

  一位在中资地产公司任职的高管对腾讯财经表示,实际上对于中海外这类在香港成长的中资背景公司来说,内地地产公司被收紧后,这是一件利好的事情,至少参与者要少了。香港拿地属于暗标模式,每个参与者都是根据自己的模式测算地价,最后香港地政总署根据高价者得原则。内地开发商少了,每个参与投标的人自动也会相对降低些地价预期。

  中海外在香港声名鹊起得益于三年前以90亿港元拿下香港启德区域的两幅港人港地项目,于去年8月开始销售,曾经出现一票难求的场景。只是今年第三期时,中海外主打两居室户型,价格也相应提高到了1200万港元左右,开盘当天仅销售了6成左右,相较于去年同时期要冷淡得多。

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